廣東佛山南海·獅山 灣區生命科創谷 研發廠房出租 1100平起 招引：生物醫藥 中醫藥 醫療器械 醫美 健康食品

產業聚能 醫見未來

基本參數

【項目地址】：佛山市南海區獅山鎮興業路以西、前進路地段

【總 占 地】：約15.8萬㎡（238畝）

【總 建 面】：約50萬㎡

【產權年限】：50年

【層 數】：產業大廈9層、企業獨棟6層

【產品面積】：產業大廈1100-2900㎡、企業獨棟3800-7000㎡

【樓層層高】：

產業大廈首層7.9m、2-3層6m、4-7層5米，8-9層4.7米；

企業獨棟首層7.9米，2-5層5.5米，6層3.9米；

【樓層荷載】：

產業大廈首層2T/㎡，2-3層1T/㎡，4-9層0.8T/㎡；

企業獨棟首層2T/㎡，2-5層0.8T/㎡，6層0.5T/㎡；

【電梯數量】：

產業大廈2臺5T貨梯，2臺1.35T客梯；

企業獨棟1臺5T貨梯，1臺1.35T客梯；

【卸貨平臺】：每棟首層均設置卸貨平臺

【項目配套】：員工餐廳、宿舍、室內外健身中心、圖書館、特色商業街、企業服務及接待中心、學術交流中心、多媒體報告廳、中西醫結合醫院、員工體檢中心

項目亮點

1、醫界龍頭匠心打造

廣州呼研所醫藥科技有限公司是呼吸疾病國家重點實驗室的產學研基地/廣州醫科大學.國家大學科技園培育基地/國家呼吸系統疾病臨床研究中心產學研分中心的主體企業。

在廣州科學城建有25000平方米的“呼吸疾病國家重點實驗室產學研基地”，在佛山南海高新開發區建有53600平方米的“佛山安捷健康產業園”。

2、灣區產業集群之芯

南海區著力構建“兩高四新”現代產業體系，打造制造業隱形冠軍集群，以氫能、新能源汽車、機器人、生物醫藥等產業為重點、培育壯大新產業新動能。獅山在生物醫藥方面已經形成了重要的集聚地，目前已經有引進東方澳龍、朗肽制藥、百合醫療、金駿康等醫藥龍頭已經進駐了獅山，2020年全鎮生物醫藥及醫療器械產值超44億元。

3、立體交通暢達灣區

3高速環繞（廣佛肇、廣州繞城、佛清從），5分鐘直上興業收費站，1小時暢通灣區核心城市；3軌道交通（獅山北站、獅山站、佛山西站）；2機場（佛山機場、廣州白云國際機場）

4、四大主導產業 分區明確

項目集產業大廈、花園式產業獨棟及配套園區宿舍、飯堂、會所、醫研中心于一體，以生物醫藥及中醫藥、醫療器械、醫美、健康食品為四大主導方向。將打造為大灣區生物醫藥與大健康產業創新中心、具備行業影響力生命科技產業創投高地，打造廣佛同城國家級生命科技產業成果轉化標桿。

5、專業化生產配套

園區針對生物醫藥產業配有專業生產配套，重點區域生產污水集中處理、高保障用電，供水供氣供熱管網全覆蓋，設有共享危險品倉庫，為園區內企業的生產需求提供有力保障；

6、完善服務及生活配套

打造專業服務配套，園區設有企業服務及接待中心、學術交流中心、多媒體報告廳、同時引入有中西醫結合醫院、員工體檢中心，充分滿足企業商務需求；針對員工生活需求，配有員工餐廳、宿舍、健身中心、活動中心、圖書館、特色商業街等生活配套，滿足企業員工多樣化生活需求；

7、“4+3”專業化運營體系

構建生物醫藥四大專業平臺（有仿制藥質量和療效一致性評價平臺、呼吸健康科研平臺、生物醫藥科技創新全產業鏈平臺、醫療器械產業創新服務平臺）；提供有基礎物業服務外的三大（產業金融、業務發展、科技創新）產業服務；助力企業發展；

8、基金+政策“雙”加持

項目擁有廣州南山科創基金、南海健康產業科技創投基金兩大基金加持，助力企業快速發展；同時享有市、區、鎮三級針對生物醫藥產業發展的扶持政策；

重點戶型

＊注:以上戶型圖僅供展示，以最終實際戶型圖為準

項目圖片

項目定位

此筆記所有內容包括但不限于文字、戶型圖、面積等僅供參考之用，非承載雙方權利義務或確定性意思表達的法律文書，亦不包括本公司的任何要約邀請或承諾性內容。

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