近日，中新昆承湖園區中的生產智造片區——中新創智島詳細規劃正式出爐！

作為“一湖十島”中的一島，中新創智島位于昆承湖東側，在華二學校的南側，具體規劃范圍為東至橫涇塘，西至昆承快速路，南至沙蠡線，北至大滃，規劃面積為4.62k㎡。

規劃定位：綠色創智谷，水鄉科技園

規劃目標：依托汽車零部件產業基礎，重點發展汽車智能化網聯化核心零部件、新能源汽車核心零部件產業，前瞻布局氫儲風光清潔能源，打造集研發制造于一體的現代化產業園區。

規劃結構：形成“一核兩軸三片”的規劃結構。

“一核”：為綜合服務核，包括研發中心、工業鄰里中心等，提供生活性服務和產業配套綜合服務功能。

“兩軸”：為沿湖山路形成的產城聯動軸和沿香園路形成的產業發展軸。

“三片”：包括創智產業先導片區、國際合作產業片區、創智產業集聚片區，打造集研發制造于一體的常熟創智綠色產業新引擎。

從用地規劃來看：中新創智島以工業用地為主，主力發展產業，通過縱向軸線聯動城市。

在今年年初，常熟高新區計劃推進的載體建設中，就包含了中新創智島：

項目簡介：

項目用地面積約1000畝，建筑面積約140萬平方米。分四期實施，其中一期200畝，計劃建設約20萬平方米工業廠房載體。

項目以新能源汽車和零部件、裝備制造、電子信息、電子元器件生產為主導產業，打造現代化智能制造產業基地。

項目進度：

項目計劃2023年9月開工建設，2025年6月竣工。

根據年初的推進計劃，中新創智島將在今年9月份開啟建設，這部分開工建設的面積是1000畝，大概占到了新規劃圖中七分之一的用地面積，可見中新創智島的實際體量還是相當大的。

回過頭來，我們再來看年初計劃推進的其他載體項目：

01低碳科技數字產業園

項目簡介

項目用地面積約105畝，建筑面積約17萬平方米。項目由中新昆承湖常熟綠色產業發展有限公司打造集昆承湖國際數字創新中心、西門子常熟數字化賦能中心等于一體的數字產業高地。

項目進度

目前施工中，計劃2025年12月竣工。

02 UWC+昆承科創港

項目簡介

項目用地面積約500畝，其中一期200畝，計劃建設約26萬平方米工業廠房載體。項目以新能源汽車和零部件、裝備制造為主導產業，打造現代化智能制造產業基地。

項目進度

項目計劃2023年9月開工建設，2025年6月竣工。

03 中歐（德）聯合創新中心

項目簡介

項目用地面積約16.5畝，建筑面積約4.9萬平方米，由一棟高層辦公塔樓、純沿街金融商鋪、3棟獨棟會所式辦公樓組成，未來重點打造常熟集中德先進制造創新中心、半導體專用設備研究中心、智慧醫療創新中心、新能源工程技術研究中心、工業服務業數字化轉型中心、海歸人才創新創業中心的“六大中心”平臺匯聚的常熟產業招商名片，樹立中歐（德）國際合作新典范。

項目進度

項目計劃2023年4月開工，2025年6月竣工。

04 湖東新能源汽車零部件產業園A區

項目簡介

項目用地面積約71畝，規劃總建筑面積約8萬平方米，重點引進新能源汽車零部件產業，打造新能源汽車“三電”產品為主體的生產基地。

項目進度

計劃2023年3月開工建設，2024年12月竣工。

05 金峰智能制造產業園

項目簡介

項目用地面積約252畝，規劃建筑面積約26萬平方米，重點引進先進人工智能、電子信息、智能制造產業。

項目進度

一期主體施工；二期（青龍村）項目樁基已完成；三期既有建筑改造項目計劃2023年8月開工。整體計劃2024年12月竣工。

06 南溪科技產業園

項目簡介

項目用地面積約62.4畝，規劃建筑面積約8.4萬平方米，重點引進先進裝備制造與電子信息產業。

項目進度

目前清障已完成，計劃2023年11月開工，2025年6月竣工

07 綠地琥珀商務廣場

項目簡介

項目用地面積約22畝，主要為一棟10層辦公樓及裙樓組成，地上面積約2萬平方米，地下面積約1萬平方米。

項目進度

目前已竣工。

08 人工智能產業園

項目簡介

項目產業用地面積約86畝，產業載體建筑面積約15萬平方米。重點引進服務機器人、智能教育、無人機、激光雷達等人工智能產業。

項目進度

目前一期竣工交付，二期方案設計。

09 協同創新產業園

項目簡介

項目用地面積約130畝，建設約19.2萬平方米廠房和配套用房，重點引進生物醫藥、智能制造、電子信息產業。

項目進度

A區已竣工。B區項目主體施工，計劃2023年竣工。

10 智能物聯產業園

項目簡介

項目用地面積約120畝，建設約18萬平方米產業生產用房以及配套用房，重點引進半導體產業鏈研發、智能制造、電子信息產業    。

項目進度

項目主體施工，計劃2023年竣工。

11 中鐵（常熟）科創產業園南區

項目簡介

項目用地面積約52畝，規劃建筑面積約7萬平方米，重點引進先進裝備制造和電子信息產業。

項目進度

計劃2023年3月開工，2024年10月竣工。

12 平謙（常熟）現代產業園

項目簡介

項目用地面積約594畝，規劃建筑面積約37.6萬平方米，規劃主導產業以汽車零部件、新能源、新材料等為主，入駐賀利氏、法雷奧、亞薩合萊、德納等500強、優質外資企業。    

項目進度

一期25幢單層，2幢高層已全部完成，基本完成招商工作，近期陸續入駐中。二期一幢高層計劃2023年5月竣工。三期四幢高層計劃2023年10月動工，2025年2月竣工。

13 世嘉創新產業園

項目簡介

項目用地面積約108畝，建筑面積約7.6萬平方米，規劃為高端醫療產業研發和制造基地，以打造醫療器械產業“中央工廠”的發展目標，重點聚焦創新醫療科技產業，以智能醫療器械，高端康復醫療設備，及相關醫療健康服務為主要招商方向。    

項目進度

一期計劃2023年6月竣工。二期計劃2023年4月動工，2024年3月竣工。

14 沙家浜正發工業園

項目簡介

項目用地面積約107畝，規劃建筑面積約8.4萬平方米，重點引進智能制造、電子信息、汽車零部件產業。    

項目進度

12#廠房、工業鄰里中心已竣工，11#廠房計劃2023年竣工。

如此多的產業載體，足以看出當下高新區的重點便是一切圍繞發展轉，努力發展產業經濟。

對于城南來說，產城一體是其最集中的價值體現，有了足夠強勁的產業才會吸引更多人口流入，從而拉動城市發展形成良性循環。不得不說，未來的城南，值得期待！

 

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